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徐闻房子能不能买?值不值得投资?看完这篇你就明白了!

编辑:陈杨时间:2020-12-05来源:旅居网价格有效期至:2020-12-19

向南热了,向北冷了,徐闻刚刚好!广东省湛江市徐闻县,位于中国大陆最南端,南临琼州海峡,与海南岛隔海相望,东滨南海,西濒北部湾。徐闻自古以来为兵家防驻和商贾之要地,故苏东坡曰:“四州之人以徐闻为咽喉”,是“汉代海上丝绸之路的始发港”。

国际自贸岛,让海南的光环已集万千宠爱于一身,聚焦了全球资本与大鳄的眼球,骚动了全国人民的买房目光。但在趋于理性思考之后,却有很多人将康养度假、资产配置的目光,投向了海南前海——徐闻!徐闻与海南直线距离约20公里。

区位图

随着海南自贸港(区)政策的不断加码,徐闻作为广东对接服务海南的南门户城市,直接承接利好辐射迈入发展的快车道,成为炙手可热的滨海度假投资新风向。

究竟是什么,让他们要放弃海南,选在徐闻买房?

为什么康养度假、资产配置都选徐闻?

1、媲美海南,更宜居宜养

徐闻位于祖国大陆最南端,与海南仅一海之隔,三面环海,生态气候媲美海南,年均气温23.3℃,气温更宜人,有着中国长寿之乡的美誉,盛产农产品和海产品,是座宜游宜居宜养的滨海之城。

2、海南对岸,更高性价比  

徐闻房价仅约为海南的1/3,少数人才拥有的海居资产,引来品牌房企纷纷进驻,徐闻海居更以其高性价比吸引了越来越多冬休养老候鸟群。且这里相较海南物美价廉,生活成本和交通成本更亲民。

3、一线海居,更低密康养

而且海南的一线海景资源已过度开发,生态保护红线划定、海岸带陆域200米范围管控政策出台后,一线海景房已是一房难求,且居住密度较高。徐闻的一线海景资源、低密度的康养空间优势凸显。

4、自贸港门户,投资热土

海南自贸港建设进入全面实施阶段,未来带给徐闻的客流量将不可限量,徐闻也正以多维交通不断加速接驳海南,从徐闻港出发抵达海南航程缩短至仅约1小时,海南自贸港无疑是徐闻家门口的国际旅游购物天堂,投资徐闻海居将坐享收益和资产增值双利好。

徐闻港

徐闻港

海南限购需求外溢,带动徐闻房产升值

2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》正式公布,海南自由贸易港的建设将再次推动加快。在多种政策加持下,海南全域限购政策令众多置业客户望而却步。

正所谓“南海两岸价值趋同”,此时湛江徐闻的价值被放大。徐闻对接海南自贸港,背靠粤港澳大湾区、北部湾城市群,与海南仅一水之隔,享同一片南海资源,区位优势比海南更好。

因此,更多人将海居置业目光转向距离海南最近的城市——徐闻,其将率先承接海南2700亿的外溢需求,楼市也迎来小高峰。

“这几年到徐闻买房的北方人逐年增多,而且从去年开始增幅较大,比往年同期增长超过160%。”徐闻旅游局局长陈北跑说。据了解,这些北方客人往往是几家几户甚至是组团前来买房,徐闻某小区约70%住房都由北方人购买。(来源湛江晚报)

全国客户涌入这座小城的热潮,直接从近几年的房地产市场数据可见。2017年成交总额3.49亿元,成交优德888官网5246元/㎡;2018年,成交总额18.54亿元,成交优德888官网6522元/㎡,上涨幅度24.3%;2019年成交总额32.2亿元,成交优德888官网7954元/㎡,上涨幅度21.96%。

徐闻房地产2017-2019年成交数据表

徐闻房地产2017-2019年成交数据表

为什么要投资徐闻房产?

徐闻,承接海南自贸港外溢价值,正处于高速发展的起步阶段。随着海南全面推进建设自由贸易港,徐闻作为对接海南的桥头堡,据徐闻口岸部门信息统计,每年从徐闻前往海南约1800万过境客流,约300万客流留宿徐闻,作为全国通往海南的咽喉要地,徐闻必将率先承接海南政策红利,有望发展成为下一个深圳。

另外,在之前发布的“2020中国综合投资热力百佳县市”榜单中,广东省共有6个县(市、区)上榜,分别是顺德区、四会市、龙岗区、南海区、徐闻县、福田区。其中,徐闻县位列第90名这是徐闻的投资热力在全国范围内得到肯定,前景毋庸置疑!

正所谓,投资跟着政策走,早在2016年,徐闻就进入了房地产“百花齐放”时代,特别是2018年海南限购后,房企进驻一度“疯狂”,包括融创,碧桂园,奥园,山湖海…等20几家知名房企进驻徐闻,且数据仍持续上升中。

众多房企的进驻、众多北方客群涌入,徐闻成为海南之后,炙手可热的“下一个资产引擎”,无论是康养度假,资产配置,选择徐闻都是个不错的选择。

小编说说~

就目前来说,徐闻是一个不错的投资热点城市,限购带来的需求外溢,一定程度上会提升徐闻的房产价格。并且作为我国最南端的门户城市,衔接海南一切陆运运输、海运运输、对外港口等,也会带动徐闻当地的经济发展。除此以外,风景优美、人文淳朴,并且比起海南,徐闻物价更为低廉。综合来说,徐闻在区位上具备相当优势,必定有升值空间。

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    11.05

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