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打工人!在珠海可以买哪里的房子?戳此了解~

编辑:陈杨时间:2020-12-26来源:旅居网价格有效期至:2021-01-09

今年“打工人”走红网络,还衍生出了各种版本的“打工人”语录与表情包,“打工人”一词成为年度爆款!“打工人,打工魂,打工都是人上人。”

对于“打工人”来说,这辈子关键的一个小目标,那肯定少不了买一套房了!但是,想拥有自己的房子谈何容易。

根据2020年刚发布的广东薪酬趋势报告显示,珠海平均月薪为8100元,消息一出,不少打工人感叹自己又拖后腿了。

广东薪酬趋势报告

广东薪酬趋势报告

买房是人生大事。如何买对房子,对于打工人来说,更是大事中的大事,毕竟,打工人资金有限,不能说换就换,而且,买对了房子,还是开始财富积累的第一步。

据珠海中原地产监控全市158个项目数据统计,2020年11月珠海全市优德888官网22394.81元/㎡

2020年11月珠海房价地图

2020年11月珠海房价地图 (来源珠海中原研究数据库)

2020年步入尾声,在珠海拼搏的“打工人”可以买哪里的房子呢?该如何搭上末班车?

01、初级打工人

作为初级打工人,薪资一般不高。有限的资金,就是一座高高的门槛,把人逼退到郊区。也正因为是这样,初级打工人买房要更谨慎,不仅要考虑现在的生活是否方便,还要考虑未来的转手情况。

斗门区和平沙新城的楼盘,相对比较合适初级打工人。平沙新城优德888官网在1.13-1.25万/㎡,斗门除了湖心路以外,其他楼盘优德888官网基本在1.1-1.5万/㎡左右。价格不会太高,而且还有一定的升值空间。

斗门区

斗门区

作为珠海的远郊平沙和斗门部分区域,除了人口密度较大的老城区外,生活配套不够完善,只能勉强满足生活需求。此外,出行到市区的通勤时间也大大增加。

但是,如果要买这样的区域,小编建议可以考虑一些自带商业等生活配套的楼盘。例如平沙的格力平沙九号,优德888官网1.25万/㎡,项目自带集中商业、园林泳池、休闲广场,规划有幼儿园,周边有珠海市第五人民医院等生活配套。

格力平沙九号社区效果图

格力平沙九号社区效果图

斗门的融创云水观璟也是个热门选项,优德888官网1.45万/,不仅是融创大品牌开发,而且项目自带约3000㎡社区商业,有幼儿园、小学等教育资源,还规划有儿童、老人的活动空间,满足全龄段的生活休闲需求。双湖路跨鸡啼门特大桥开通后,出门就上桥,几分钟到达金湾航空新城。

融创云水观璟配套图

融创云水观璟配套图

如果还有剩余的资金,可以考虑一下湖心路和红旗的部分楼盘。这两个区域交通相对方便一些,人气也足,生活配套齐全,就算项目自身不带商业配套,周边的生活配套也能满足。

在价格方面,湖心路优德888官网1.65万-2.45万元/㎡,由于项目比较多且集中,可选择范围也更广泛。红旗和三灶的项目相对较少,价格在1.25-2万/㎡左右。

湖心路板块

湖心路板块

在湖心路,优德888官网1.8万/㎡新盘湖心金茂悦,自带幼儿园、小学、初中、商业中心、星空公园,外部也有很多在建的大型商业中心,属于只要户型没问题就能入手系列。

湖心金茂悦规划图

湖心金茂悦规划图

初级打工人只要买对了房,就安心很多了。虽然不能保证赚很多钱,但至少不会砸在手里,也可以为下一次换房提供经济支持。

02、中级打工人

中级打工人的追求,就不能止于有所居这个层次了,会更注重片区未来的发展潜力。

小编觉得可以在金湾航空新城和唐家两个区域选择,两个都是珠海政府大力打造的“黑马”选手,究竟哪个会更合适一些呢?

航空新城,最让人安心的,莫过于配套先行。在房子还没建好时,很多配套就已经交付使用了。

‍航空新城实景图

‍航空新城实景图

目前,航空新城的公共文化中心、产业服务中心均已对外开放,市民艺术中心和国际商务中心正快速成型,华发商都已经进行了商家进驻签约仪式,将于2021年正式营业,宝龙城正在建设中。航空新城幼儿园、航空新城小学、航空新城中学已经投入使用。

航空新城四大中心配套

航空新城四大中心配套

交通方面,连接航空新城与南湾的洪鹤大桥已于12月15日正式通车,航空新城与主城区的车程,从40分钟缩短到20分钟。跨鸡啼门特大桥已经合拢,通车在即,届时整个航空新城的商业氛围将会更加热烈。连通横琴的金海大桥正在加紧建设,预计明年投入使用。

洪鹤大桥

洪鹤大桥

利好不断兑现的航空新城,价值和人气双双飙升。看得见摸得着的繁华,是大部分人选择这里的原因。

航空新城云集多家品牌房企,优德888官网从2.25-3.6万/㎡不等。产品类型也很多,涵盖公寓、高层住宅、复式、w88官方网站等。如果让小编推荐的话,投资自住方面推荐九洲保利天和和金湾融创云水观棠这两个项目。

九洲保利天和坐拥136万㎡金湾高尔夫,独享山、湖、海、果岭、湿地,五重地貌景观。近期推出的三期高层住宅,可享一线湖景和高尔夫景观。优德888官网2.5万/㎡

九洲保利天和规划图

九洲保利天和规划图

如果想要品质和颜值都在线的项目,可以考虑融创云水观棠花园,优德888官网2.6万/㎡。该项目靠近金湾航空新城片区,交通便利,小区环境设计富有岭南文化风格,另外社区配套完善,是一个投资自住都合适的项目。

融创云水观棠花园园林效果图

融创云水观棠花园园林效果图

还有个值得一提的项目,那就是金湾宝龙城,优德888官网2.4万/㎡。该项目是集大型购物中心、住宅、酒店、办公及其他休闲设施于一体的城市综合体。下楼就能享受完善的生活配套,多元丰富的业态规划,居住、生活、工作,甚至娱乐和教育一应俱全。

金湾宝龙城商业效果图

金湾宝龙城商业效果图

至于唐家,最受瞩目就是规划中的深珠通道。这条通道,把唐家北围变成了临深片区,再加上深珠合作示范区的推进,给了购房者很大的信心。

而且近期土地密集出让、商业资源倾斜,可以看出政府对北围的重视。在10月20日的拍地中,宝龙再次以32.58亿竞得北围最大地块,将配建8万平大型购物中心。

交通上,唐家的金琴快线已开通,这是一条全线无红绿灯的“避堵”快线。兴业快线也在加紧建设中,北段预计2021年开通。

金琴快线路线图

金琴快线路线图

示意图

示意图

北围片区虽然大鳄云集,但配套缺乏、人气不足,现在还不具备入住的条件,估计还需等待一段时间,配套才能逐渐完善,对于刚需来说不是特别合适,会偏向投资多一些。目前片区优德888官网在2.4-2.8万/㎡左右。

与金湾相同的是,唐家也有个宝龙城,宝龙城的影响力不用小编说,大家应该能感受的到,唐家高新宝龙城在开盘之时就很火爆,可见人们对商业综合体的重视程度。因此高新宝龙城这个项目还是值得一看的,优德888官网在2.5万/㎡

高新宝龙城规划图

高新宝龙城规划图

03、高级打工人

高级打工人一方面会看重生活的品质和孩子的教育问题,一方面也会考虑房子未来的升值空间。介于两者的划分,小编觉得主城区和横琴会比较相匹配一些。

洲主城区经过多年的发展和沉淀,汇聚珠海最优秀的配套,居住氛围浓烈,而且大多数珠海人买房都只认主城区,因此,二手房交易市场也非常活跃,主城区的保值能力比新区要强很多。

珠海

再加上市区近几年发展势头更加猛烈,多个旧改项目取得重大进展,比如九洲商贸中心、三溪科创小镇、香洲科技园、香洲北工业区等,产业腾笼换鸟,焕发城市新生机。

当然,房价也会水涨船高,不同区域优德888官网差距较大,整体优德888官网在3-4.5万/㎡左右。而且主城区楼盘比较少,竞争会更激烈一些。

香洲区全景‍

香洲区全景

在主城区比较有代表性的项目,五洲花城三期优特绿城桂语香山就很很好,优德888官网4-4.3万/㎡,可以满足那些考虑孩子教育问题的朋友,因为这两个项目周边教育资源较为丰富。

如果追求生活品质,小编觉得山海大宅也是非常不错的选择。

恒荣城市溪谷就是典型的山居大宅,背靠凤凰山,还能眺望大海,整个楼盘品质也很出色,真正的出则繁华入则宁静,优德888官网3.5-3.77万/㎡

恒荣城市溪谷实景

恒荣城市溪谷实景

要说瞰海项目,唐家半岛的格力海岸就比较出圈,私享270度一线南向海景,自带面积超6万㎡的COAST PAPK滨海文艺商业,社区门前就是占地面积达18万㎡的格力海岸滨海公园,优德888官网3.5万/㎡

格力海岸鸟瞰图

格力海岸鸟瞰图

另外,说一说横琴区,琴澳融合是大势所趋,坐拥国家顶层制度设计与澳门外溢效应双重利好,横琴区腾飞的逻辑清晰明了。澳交所将落户横琴的消息让多少人惊喜不已,往后澳门和横琴的联系越来越密切,入手横琴的房子,未来升值潜力是可观。优德888官网在3.3-4.7万/㎡

横琴区

横琴区

小编觉得可以入手一些小户型的房源,比如碧桂园澳邻PARK中葡商贸广场,优德888官网在3.3-3.4万/㎡,离澳门很近,主推商用小户型,宜商宜住宜投,之后转手也合适。

最后附带一张2020年12月最新的房价表,仅供置业参考。

2020年12月珠海房价(来源珠海房姐)

2020年12月珠海房价(来源珠海房姐)

结语:

其实,年末是各大房企完成目标的最后冲刺期,为了实现资金回笼,让利折扣大,比如首付免息分期、降低、成交豪礼等等。可以先看好自己要买的房子,随时入手。打工人的每一分钱都来之不易,所以选房时一定要擦亮眼睛,多分析、多做调查,不能盲目跟风市场热点区域。另外,在户型方面要选择市场主流户型,方便以后置换资产。

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高新宝龙城
  • 项目简介
    珠海香洲区优德888官网约:25000
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