您所在位置: 首页 > 云南 > 昆明 > 七彩云南古滇名城

2021年昆明房价如何?新楼市趋势你了解吗?

编辑:刘又碧时间:2021-02-06来源:旅居网价格有效期至:2021-02-20

2020年已经结束,被问的最多的是:2021年到底要不要买房?是继续观望还是及时出手?今年房价会跌吗?

小编始终认为,刚需上车,任何时间点都是对的,至于投资,还是有做好全方面的规划,保证一定的回报率。至于被问的这些问题,往下看或许能从中找到你想要的答案。

本文关键词:

1、2021年1月房价如何?

2、昆明各区房价如何?

3、2021年昆明楼市怎么样?

2021年1月房价如何?

以当前的市场状态和房价水平,大概率是不会有大调控的可能,毕竟大部分人还是看好昆明今年的市场。因为昆明楼市对于2021昆明房价走势,做过简单的调查,投票的结果显示,有1696票投了看涨,站到60%,而看跌的仅8%,从数据上看,昆明房价上涨应该是符合大部分人的诉求和预期的。

2021年昆明房价走势投票结果(图源:昆明楼市)

2021年昆明房价走势投票结果(图源:昆明楼市)

别以为只是简单的投票调查,根据昆明锐理近日发布的2020年昆明房地产市场研究年报来看,昆明商品住宅优德888官网五年来持续上涨,到2020年已突破“1.5”,达15036元/㎡。确实在涨,所以对2021的房价有涨的看法也是有依据的。

昆明商品住宅示意图(数据来源:昆明锐理)

昆明商品住宅示意图(数据来源:昆明锐理)

这不,2021年刚过去了一个月,昆明住宅以15535元/平,环比增长了3.7%的成交价格喜迎牛年开门红。

根据昆明锐理发布的2021年1月昆明商品房成交报告,2021年1月昆明新建商品住宅共卖出了4331套,成交面积约52.83万平,成交套数和面积上月有所下降,但成交价格为15535元/平,环比增长了3.7%,同比去年1月14643元/平的价格上涨了892元/平,涨幅6.09%。

2020年1月和2021年1月房价对比(来源:昆明锐理)

2020年1月和2021年1月房价对比(图源:昆明锐理)

如果单看1月房价涨了,就判断今年房价会涨的话,可信度不高,那么借用中国社科院的预测:

2020年底,中国社会科学院发布了《中国住房发展报告(2020-2021)》,其中明确指出:

2021年中国楼市总体有望延续平稳。从总体上看,预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右。(注:2020年全国商品住房价格实际涨幅在7.9%)

中国住房发展报告示意图(图源:中国社会科学网)

中国住房发展报告示意图(图源:中国社会科学网)

全国及昆明房价走势示意图

全国及昆明房价走势示意图

不可否认,几乎全国的房价都在稳步上涨,昆明也不例外。

昆明各区房价如何?

话不多说,先用一张图直观地了解昆明各区域的房价。

昆明主城房价地图

昆明主城房价地图

(注:区域价格由区域内楼盘价格综合计算得出,样本楼盘共169个,统计价格为售楼部1月报价,仅统计住宅产品,不含公寓价格,仅供参考。)

2万+以上的预算可以看看昆明富人区草海片区、滇池海埂片区、会展中心,靠滇池,环境优美、适合居住。

1.6万+,可以看看北市区、西市区、呈贡新区核心区(主要市政府小区),北市区是昆明发展最早的老城区,五大区目前最方便的区域,西市区,离城近。

1.3万+,西北新城、山水新城片区,方旺片区。西北新城近些年发展较好,各大知名开发商入驻,商业新城开业,之后奥特莱斯、宜家、爱琴海也会陆续开业,地铁4号线也将年底运营,交通、学校、商业、医院配套齐全。

滇池南岸景观示意图

滇池南岸景观示意图

1万+,呈贡大学城。靠滇池,土豪看草海片区、会展中心,经济型看晋宁、滇池南岸。8000+,经开区,经开区离市区20公里,呈贡10公里。

正是因为占据了昆明得天独厚的滇池环境资源,片区房价也是一直居高不下;上面的小编的推荐,至于买哪个区首先得看自己包里的银子了。

2021年昆明楼市怎么样?

2020年11月25日的时候、高层领导在《人民日报》发表了一篇署名文章《加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局》,原文如下:

“房地产业影响投资和消费,事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持租购并举、因城施策,完善长租房政策,促进房地产市场平稳健康发展”。

新发展格局报道(图源:人民日报)

新发展格局报道(图源:人民日报)

高层把房地产和“投资”、“消费”、“民生”、“发展”深度捆绑,其实,已经再一次的表明了房地产行业举足轻重的支柱地位。

意味着2021年,还会延续对房地产的态度,不得轻松。

但从出台的监管上来看,我们的所有房地产调控政策其实都是一种泡沫保护的政策,没有一项是为了打压房价,以前没有,现在也没有。所有调控最终的目的,都是让广大百姓在高房价之下实现不同类别的住有所居、安居乐业。

网络示意图

网络示意图

昆明楼市自然是跟着国家的基调走的,因城施策,推出昆明楼市和调控政策,确保房地产市场平稳向上发展。所以,请放弃不切实际的房降幻想,踩准节点踏踏实实买房。

七彩云南古滇名城
  • 购房提问

    11.28

    现在有什么活动吗?

    七彩云南古滇名城: 您好,现在这边有199元4天3晚的看房活动,全程专车接送,入住5星级酒店,以及现在年底开发商回款困难还推出了一批特价房。详细了解可以致电咨询18088302052专业置业顾问小李24小时为您服务。
  • 购房提问

    10.05

    多少钱

    七彩云南古滇名城: 现在推出古滇名城春风小院三期,优德888官网7500
  • 购房提问

    08.30

    项目配套有哪些?

    七彩云南古滇名城: 古滇配套可以算是将来昆明配套最好的,欢乐世界,湿地公园,温泉山庄,名族部落,五星级酒店,商业街等等
  • 购房提问

    08.07

    有底层洋房不

    七彩云南古滇名城: 有的呢
  • 购房提问

    07.20

    花园洋房是精装修吗?优德88娱乐官方网站的是哪些户型,市场优德888官网是多少?有车位吗?多少钱一个?

    七彩云南古滇名城: 是的 这边都是精装修的 详情来电咨询18787070795
  • 购房提问

    07.20

    花园洋房是精装修吗?优德88娱乐官方网站的是哪些户型,市场优德888官网是多少?有车位吗?多少钱一个?

    七彩云南古滇名城: 是的 优德88娱乐官方网站的有82到245的主要看您需求 方便您加我微信 我给你详细的介绍一下 13759472707
  • 购房提问

    05.27

    张家界市

    七彩云南古滇名城: 另有三天两晚看房游包吃住行 详情来电咨询13320548667
    七彩云南古滇名城: 您好 省外客户来昆可以安排看房车免费接送机场、高铁站的 全程为您讲解分析昆明以及各楼盘的优缺点 期待您的来电 13320548667
  • 购房提问

    01.05

    古滇名城的 w88官方网站

    七彩云南古滇名城: w88官方网站有独栋 双拼 联排 期待您到访参观 看房车免费接送联系13320548667
  • 购房提问

    01.05

    古滇名城的 w88官方网站

    七彩云南古滇名城: 您好 我是楼盘置业顾问小字,很高兴为您解答,您是考虑多大面积的房子呢,欢迎来电自信;18108752667微信同号
  • 购房提问

    01.02

    你好!我想问大观小院32栋位置不错,现在还有房吗?房价多少?

    七彩云南古滇名城: 您好 我是楼盘置业顾问小字,很高兴为您解答,我们大观小院还有房子,您考虑多大面积的呢,欢迎来电咨询;18108752667微信同号
  • 项目简介
    微信同步
    视频看房
    热销楼盘

    七彩云南古滇名城

    优德888官网约:9500元/㎡

    云南/昆明/呈贡区

    滇池南湾未来城

    优德888官网约:8500元/㎡

    云南/昆明/晋宁区

    保利和光屿湖

    优德888官网约:7600元/㎡

    云南/昆明/晋宁区

    输入手机号码即可获得最新
    真是楼盘报价和动态

    扫一扫加入
    微信抢购房优惠卷

    看房团正在报名!

    参与免费接送

    热销推荐
  • 七彩云南古滇名城

    云南/昆明/呈贡区

    9500
  • 滇池南湾未来城

    云南/昆明/晋宁区

    8500
  • 保利和光屿湖

    云南/昆明/晋宁区

    7600
  • 温泉山谷

    云南/昆明/安宁市

    8500
  • 昆明房价不过万的房源还有吗?值不值得买?

    昆明房价不过万的房源还有吗?值不值得买?

    最近这段时间,老有小伙伴问我除了房价低的石林区域,还有没有其他区域了?是否值得购房?小编回答的是当然有!至于值不值得,往下看看你就知道了。

    阅读 786
  • 昆明房价4开头的石林区域  到底香不香?

    昆明房价4开头的石林区域 到底香不香?

    不少钟意昆明的购房者,多少都会被石林这个地方吸引。石林不是大城市,甚至在三线城市的榜单上没有名字,但却能收获不少购房者的目光,想必因为有不少的优势吧!至于是什么优势,往下看看就知道啦!

    阅读 1972
  • 2021年昆明房价如何?新楼市趋势你了解吗?

    2021年昆明房价如何?新楼市趋势你了解吗?

    2020年已经结束,被问的最多的是:2021年到底要不要买房?昆明房价如何?昆明楼市怎么样?至于被问的这些问题,看看这篇文章或许能从中找到你想要的答案。

    阅读 4762
  • 新盘入市,2021年昆明热门5大新盘该不该买?

    新盘入市,2021年昆明热门5大新盘该不该买?

    众所周知,新盘向来因其选择空间大、入市优惠等优势,吸引了不少购房者的目光。眼下一批新盘也即将面世,在这众多的新盘中,哪些楼盘值得期待呢?今天给大家推荐5个新盘!

    阅读 3932
  • 昆明购房者急求的“好学校”  买了就能上吗?

    昆明购房者急求的“好学校” 买了就能上吗?

    买房从来都不是一件很容易的事,不仅要耗费很大的精力,还要耗费巨大的财力。对于首要考虑到孩子教育问题的购房者,好学校,一直都是购房者在买房过程中考虑最多的因素之一。但是,不是所有学区房都是买了就能有学上的,今天小编就来和大家一起排排雷。

    阅读 6044
  • 昆明购房者为何花钱买配套?现在买房配套重要吗?

    昆明购房者为何花钱买配套?现在买房配套重要吗?

    很多人都推迟了去昆明购房计划,不过随着人们的生活回到正轨,收入也慢慢恢复,很多人也开始有购房的打算。那么,2021年怎么购好房呢?

    阅读 7002
  • 在昆明沿滇附近买房,除了能看见滇池,还有什么?

    在昆明沿滇附近买房,除了能看见滇池,还有什么?

    跟随小编一起了看看购房比较热门的草海、古滇片区,除了能看到滇池,还能看到什么吧!

    阅读 6668
  • 昆明2020跨年夜活动攻略请收好!这样跨年不羡慕任何人!

    昆明2020跨年夜活动攻略请收好!这样跨年不羡慕任何人!

    给时间时间,让过去过去,凡是过往,皆为序章,给2020糟心的一年来一个漂亮的结尾。“你有没有好好跨年?跨年还没有想好安排?”那让小编带你打开跨年全攻略嗨爆这个跨年夜吧!

    阅读 3309
  • 扫码享“百亿补贴”专属红包
    ?999
    点击领取